Venerdì 25 Maggio 2012 - Aggiornato alle 9:27
La Posta
Detrazione del 55% per le spese di sostituzione dell'impianto di riscaldamento
Una società immobiliare proprietaria di quattro unità abitative locate può beneficiare della detrazione del 55% per la sostituzione degli impianti di riscaldamento?
F. & R.
Possono avvalersi della detrazione del 55% anche i soggetti titolari di reddito d’impresa che sostengono spese per l’esecuzione degli interventi su edifici esistenti, su parti di essi o su unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, da essi posseduti o detenuti con esclusivo riferimento ai fabbricati strumentali da essi utilizzati nell’esercizio della propria attività imprenditoriale.
In buona sostanza, per poter fruire della detrazione da parte delle imprese, è necessario che all’intervento di risparmio energetico consegua una effettiva riduzione dei consumi energetici nell’esercizio dell’attività imprenditoriale.
Poiché l’agevolazione non può riguardare gli interventi realizzati su beni oggetto dell’attività esercitata, la società immobiliare, esercente l’attività di pura locazione, non può, pertanto, fruire della detrazione perchè gli immobili sui quali dovrebbero essere realizzati gli interventi di riqualificazione energetica rappresentano l’oggetto dell’attività esercitata e non cespiti strumentali.
Poiché l’agevolazione non può riguardare gli interventi realizzati su beni oggetto dell’attività esercitata, la società immobiliare, esercente l’attività di pura locazione, non può, pertanto, fruire della detrazione perchè gli immobili sui quali dovrebbero essere realizzati gli interventi di riqualificazione energetica rappresentano l’oggetto dell’attività esercitata e non cespiti strumentali.
risponde
Antonina Giordano
pubblicato Giovedì 9 Dicembre 2010