Esclusione dei beni strumentali dal regime d'impresa e pagamento dell'imposta sostitutiva

Un imprenditore individuale non può estromettere il bene immobile, detenuto in forza di un contratto di locazione finanziaria, dal regime d'impresa mediante pagamento di un'imposta sostitutiva. per beneficiare del regime agevolativo (mediante pagamento dell'imposta sostitutiva dell'Irpef, Iva o Irap) è necessario che l'immobile sia qualificabile come strumentale e posseduto dall'imprenditore (e non detenuto come accade, invece, nel contratto di leasing).