L’articolo 1, comma 37, della legge 24 dicembre 2007, n. 244 (legge finanziaria 2008), ha previsto la possibilità di procedere all’esclusione dei beni immobili strumentali dal patrimonio dell’impresa individuale mediante il pagamento di una imposta sostitutiva dell’Irpef e dell’Irap, la cui base imponibile è data differenza tra il valore normale dei beni e il relativo valore fiscale.
La stessa disposizione ha previsto, inoltre, che il versamento dell’imposta sostitutiva debba essere effettuato in tre rate: la prima, nella misura del 40% dell’imposta sostitutiva dovuta, entro il termine di presentazione della dichiarazione relativa al periodo di imposta in corso alla data del 1° gennaio 2007, la seconda e la terza, nella misura del 30% (maggiorate degli interessi) rispettivamente entro il 16 dicembre 2008 e il 16 marzo 2009.
L’omesso, insufficiente e/o tardivo  versamento della relativa imposta non rileva ai fini del perfezionamento dell’estromissione, che deve ritenersi perfezionata con l’indicazione in dichiarazione dei redditi dei valori dei beni estromessi e della relativa imposta sostitutiva.