Il valore normale dei  trasferimenti immobiliari soggetti ad IVA, finanziati attraverso mutui fondiari o finanziamenti bancari, non può essere inferiore all'ammontare del mutuo o del finanziamento erogato. Ai fini del calcolo del valore normale l'importo finanziato, infatti, costituisce la soglia minima alla quale rapportare il valore commerciale dell'immobile. Nel caso in cui l'imponibile dichiarato sia inferiore all'ammontare del mutuo concesso all'acquirente per l'acquisto di un immobile lo stesso può essere rettificato in aumento, almeno fino a concorrenza dell'ammontare del mutuo (ferma restando la possibilità del contribuente di fornire la prova contraria).