Venerdì 25 Maggio 2012 - Aggiornato alle 9:27
La Posta
Iva sull’acconto pagato dal promissario acquirente
In caso di stipula di un contratto preliminare di vendita di un bene ammortizzabile, l'Iva assolta sull'acconto del corrispettivo pagato dal promissario acquirente può essere chiesta a rimborso?
G. Sergi
In caso di stipula di un contratto preliminare di vendita di un bene ammortizzabile, l'Iva assolta sull'acconto del corrispettivo non può essere chiesta a rimborso, in quanto, in sede di preliminare, l'effetto traslativo (che costituisce il presupposto dell’articolo 30, comma 3, lett. c), del Dpr 633/1972 del rimborso dell’eccedenza detraibile se di importo superiore ad euro 2.582,28, all'atto della presentazione della dichiarazione, "limitatamente all'imposta relativa all'acquisto o all'importazione di beni ammortizzabili...") dell’acquisto del bene non si è ancora verificato. Come precisato dall'agenzia delle Entrate, per "acquisto" s'intende l'atto che fa acquisire la disponibilità del bene (risoluzione n. 111/ del 9 aprile 2002).
Mediante il contratto preliminare (art. 1351 c.c.) una o entrambe le parti si obbligano alla stipula di un successivo contratto, detto definitivo.
Con il contratto preliminare concernente la cessione di un bene, quindi, le parti costituiscono immediatamente un vincolo obbligatorio riservando a un successivo atto la creazione del titolo costituivo dell'effetto reale del trasferimento della proprietà.
Nel caso di stipula di un contratto preliminare di vendita di un bene ammortizzabile, il promissario acquirente non acquisisce la titolarità del bene perché, non essendosi ancora verificato l'effetto traslativo (anche nell'ipotesi di preliminare a effetti anticipati), la relazione del promissario acquirente con la cosa si configura come mera detenzione.risponde
Antonina Giordano
pubblicato Lunedì 24 Maggio 2010
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