Venerdì 25 Maggio 2012 - Aggiornato alle 9:27
La Posta
Nuda proprietà sull'immobile sul quale è costituito un diritto reale di godimento
Il nudo proprietario di un immobile sul quale viene costituito un diritto di usufrutto è tenuto a pagare l’Ici?
F. Vanni
Qualora su un immobile venga costituito un diritto reale di usufrutto, di uso o di abitazione, obbligato al pagamento dell’Ici non è il proprietario, ma il titolare del relativo diritto reale di godimento, che deve calcolare l’imposta sull’intero valore dell’immobile.
Pertanto, il nudo proprietario dell’immobile rimane completamente estraneo al prelievo fiscale.
Analogamente, non hanno alcun obbligo agli effetti dell’Ici il locatario, l’affittuario e il comodatario dell’immobile, poiché detti soggetti non sono titolari di un diritto reale di godimento sull’immobile stesso, ma lo utilizzano sulla base di uno specifico contratto di locazione, di affitto o di comodato.
Tra i diritti reali rientra, se effettivamente esercitato, anche il diritto reale di abitazione spettante al coniuge superstite ai sensi dell’articolo 540 del codice civile.risponde
Antonina Giordano
pubblicato Venerdì 4 Marzo 2011