Venerdì 25 Maggio 2012 - Aggiornato alle 10:37
La Posta
Registrazione telematica dei contratti di locazione degli immobili
Desidero chiarimenti sugli obblighi di registrazione telematica dei contratti di affitto degli immobili.
N. Bortolotti
Tutti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili devono essere registrati se la loro durata è superiore ai 30 giorni complessivi nell’anno.
Il termine per registrare il contratto di locazione e pagare la relativa imposta di registro è di 30 giorni dalla data della stipula.
La registrazione può avvenire con modalità tradizionale (cartacea) o con modalità telematica, che è obbligatoria per i possessori di oltre 100 immobili e facoltativa per tutti gli altri contribuenti.
La registrazione può essere fatta direttamente dal contribuente tramite il collegamento con il programma “Locazioni web” senza scaricare alcuna applicazione oppure scaricando sul proprio pc il software “Contratti di locazione”.
Con la registrazione viene effettuato anche il pagamento on line delle imposte e di eventuali interessi e sanzioni, con il vantaggio che le somme dovute sono calcolate direttamente dal software.
I programmi mettono a disposizione diversi fac-simile di contratti da personalizzare con i propri dati, in modo che, completata l’elaborazione del contratto, sia possibile anche stamparlo
Per eseguire i versamenti telematici, occorre essere titolari di un conto corrente bancario o postale.
Il pagamento telematico può essere effettuato anche per le annualità successive alla prima, per le proroghe, anche tacite, per le cessioni e le risoluzioni.risponde
Antonina Giordano
pubblicato Lunedì 21 Marzo 2011