Venerdì 25 Maggio 2012 - Aggiornato alle 10:37
La Posta
Rimborso dell’Iva per le spese su beni concessi in uso a terzi
Spetta il rimborso dell'Iva sulle spese di realizzazione di opere su immobili concessi in uso a terzi inseparabili dai beni cui accedono?
V. Proietti
Non può essere riconosciuto il diritto al rimborso dell’Iva assolta sulle spese per la realizzazione, su immobili concessi in uso o comodato, di opere inseparabili dai beni cui accedono.
L’opera eseguita, infatti, non è di proprietà del soggetto che l’ha realizzata, giacché, in base ai principi civilistici, accede a un immobile di proprietà altrui. Di conseguenza, non può essere iscritta nel bilancio come bene ammortizzabile proprio del soggetto che l’ha effettuata.
Pertanto, le spese per il miglioramento, trasformazione o ampliamento di beni di terzi concessi in uso o comodato, qualora si estrinsechino in opere non suscettibili di autonoma utilizzabilità, non sono iscrivibili tra le immobilizzazioni materiali, non potendo le opere realizzate essere rimosse al termine del periodo di utilizzo.
risponde
Antonina Giordano
pubblicato Martedì 1 Febbraio 2011