Venerdì 25 Maggio 2012 - Aggiornato alle 10:37
La Posta
Rimborso dell’Iva sull’acconto corrisposto dal promissario acquirente
E’ possibile richiedere il rimborso dell’Iva sull’acconto pagato dal promissario acquirente in sede di contratto preliminare di vendita di un bene ammortizzabile?
L. Bottu
Il contribuente, ai sensi dell’articolo 30, comma 3, lettera c, del Dpr 633/1972, può chiedere in tutto o in parte il rimborso dell’eccedenza detraibile, se di importo superiore a 2.582,28 euro, all’atto della presentazione della dichiarazione limitatamente all’imposta relativa all’acquisto o all’importazione di beni ammortizzabili, nonché di beni e servizi per studi e ricerche.
Mediante il contratto preliminare (articolo 1351 del codice civile), una o entrambe le parti si obbligano alla stipula di un successivo contratto, detto definitivo. Con il contratto preliminare avente per oggetto la cessione di un bene, quindi, le parti costituiscono immediatamente un vincolo obbligatorio in ordine, riservando a un successivo atto la creazione del titolo costituivo dell’effetto reale del trasferimento della proprietà.
Nell’ipotesi di stipula di un contratto preliminare di vendita di un bene ammortizzabile, il promissario acquirente non acquista la titolarità del bene perché, non essendosi verificato l’effetto traslativo, la relazione del promissario acquirente con la cosa va qualificata come semplice detenzione. Pertanto, non realizzandosi con la stipula del contratto preliminare il presupposto dell’acquisto del bene di cui all’articolo 30 citato, l’imposta assolta sull’acconto del corrispettivo, pagato in sede di preliminare, non è rimborsabile.
Nell’ipotesi oggetto del quesito, tuttavia, se l’esercizio del diritto alla detrazione o l’utilizzo del credito risulta rinviato agli anni successivi, lo stesso potrà essere chiesto a rimborso unitamente all’imposta relativa al saldo corrisposto con la stipula del contratto definitivo.risponde
Antonina Giordano
pubblicato Lunedì 14 Febbraio 2011