Il contribuente proprietario di un intero edificio nel quale vi siano parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate, ha diritto alla detrazione Irpef del 36% per le spese relative agli interventi realizzati sulle suddette parti comuni anche se, dal punto di vista giuridico, non si configura la comunione prevista dal codice civile.
La detrazione, infatti, per espressa previsione legislativa, compete sia al possessore che al detentore dell'immobile ed è riferibile alle parti comuni a più unità immobiliari (e non alle parti comuni a più possessori).