Venerdì 25 Maggio 2012 - Aggiornato alle 10:37
La Posta
Spese di installazione dell'impianto di riscaldamento agevolabili
Nel caso di installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato di un edificio di proprietà in ristrutturazione e dotato solo in parte di riscaldamento, è possibile fruire della detrazione del 55% per l’intero immobile?
P. Iacobuzzi
Nell’ipotesi di installazione di impianto di riscaldamento centralizzato, in un fabbricato in cui solo parte delle unità immobiliari è già dotata di impianto di riscaldamento, la detrazione del 55% non spetta per l’intera spesa, ma deve essere limitata alla parte di spesa riferibile alle unità abitative nelle quali preesisteva e va ripartita in misura proporzionale sulla base delle quote millesimali di ciascun appartamento.
In generale, dunque, per gli interventi di risparmio energetico agevolabili, occorre individuare le spese riferibili alla porzione esistente del fabbricato, in quanto la detrazione spetta solo per queste e utilizzando sempre il criterio di ripartizione proporzionale, basato sulle quote millesimali.
Lo stesso criterio trova applicazione in caso di ristrutturazione con ampliamento (senza demolizione) di un fabbricato esistente perchè anche in tale ipotesi l’agevolazione spetta per le sole spese riferibili all’edificio già esistente, mentre è esclusa per quelle imputabili alla parte ampliata, e comunque limitatamente a quegli interventi per i quali è possibile operare tale distinzione.
Non rientrano nell’ambito applicativo della detrazione gli interventi di “riqualificazione globale” dell’edificio in quanto, per questi, l’agevolazione subordinata al rispetto di determinati valori limite di fabbisogno di energia primaria annua da calcolare con riferimento all’intero edificio (che comprende anche la porzione ottenuta dall’ampliamento).risponde
Antonina Giordano
pubblicato Mercoledì 6 Aprile 2011