Quando gli immobili di una società concorrono a formare reddito di impresa e non reddito fondiario e cosa cambia da un punto di vista fiscale a seconda se essi costituiscano beni merce, strumentali o patrimoniali: questo è soltanto il primo degli argomenti affrontati e chiariti da Enrico Zanetti nel testo “La fiscalità immobiliare delle imprese”. Il volume, grazie alla sua impostazione e alla sua organicità, rappresenta un prezioso strumento operativo per la corretta applicazione dell’imposizione diretta e indiretta, relativa ai fabbricati posseduti dalle aziende e, soprattutto, da quelle che operano nel settore immobiliare.
Sotto esame problematiche legate a contratti di leasing, scorporazione delle aree, locazioni e cessioni. Proposti casi concreti e particolari, accompagnati da schemi grafici, che chiariscono obblighi e adempimenti tributari, agevolazioni ed esenzioni, ipotesi di deducibilità, di detrazione o rettifica. Da sottolineare, inoltre, il focus dedicato dall’autore alle dichiarazioni che le parti sono tenute a fare in caso di compravendita immobiliare. Ogni argomento è supportato dai più significativi documenti interpretativi di prassi e giurisdizionali. Il testo conclude la sua analisi soffermandosi sulle importanti modifiche apportate dal Dl 223/2006 in materia di accertamento sulle compravendite immobiliari.